BIEDEN VANAF € 499.000,- Sfeervol Woonhuis.

Objectomschrijving

Vrij wonen in Hedel op een plekje onder aan de Maasdijk op loopafstand van de uiterwaarden en toch niet ver van de dorpskern maakt deze woning uniek in zijn klasse.
Een unieke mogelijkheid voor mensen die houden van ruimte, rust en de natuur, maar ook het comfort van goede bereikbaarheid van snelweg, winkels en scholen belangrijk vinden.

In 2011 is dit royale en sfeervolle woonhuis  tot stand gekomen.
De woning is opgetrokken in een passende landelijke stijl en is tijdens de bouw voorzien van uitstekende materialen.
De vrijheid aan de voorzijde is uniek, maar ook in de achtertuin is deze vrijheid mooi gecombineerd met veel privacy.
Aan de binnenzijde tref je een doordachte indeling met mooie afmetingen.
De vrijstaande schuur met carport beidt mogelijkheden in overvloed !
De royale oprit beidt plaats voor meerdere auto’s.

Begane grond

Via de voordeur heeft u toegang tot de hal die ligt in het midden van de woning.
U krijgt hier direct een fantastische doorkijk over de verdiepingen.
Tevens treft u in de hal de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Direct naast de voordeur is de kantoorruimte van 15 m2, uitermate geschikt voor de combinatie wonen & werken.
Deze ruimte kan uiteraard ook als slaapkamer fungeren.

De fraaie woonkamer bereikt u via de hal.
Het is fijn vertoeven in deze bijzonder sfeervolle ruimte van 38 m2.
De woonkamer is in twee gedeelten gesplitst en vandaar ideaal in te richten.
Het verhoogde gedeelte is verfraaid met een massief eiken vloer. Ook is hier een voorziening aangebracht voor het plaatsen van een gashaard.

De riante leefkeuken ( 41 m2) staat in open verbinding met de woonkamer.
Er komt veel licht binnen via de glazen pui met openslaande deuren die toegang bieden tot het terras en de tuin.
Via de andere deur in de keuken is de overdekte veranda te bereiken (20 m2).
Een heerlijke plek om gezellig buiten te eten!.
De ruim opgezette keuken is voorzien van een spoeleiland met eikenhouten werkblad.
Verder treft u alle gangbare keukenapparatuur aan zoals een gaskookplaat met 4 branders en wok brander, afzuigschouw, combi-magnetron , oven en afwasmachine.

De ruime bijkeuken is erg praktisch en biedt plaats aan de witgoedapparatuur , keukenunit met spoelbak en de toiletruimte.
Ook treft u hier de ruimte waar de CV-installatie met boilervat is opgesteld.
Tevens is hier een zij-entree

Kelder

De royale kelder heeft zijn toegang dichtbij de woonkamer en bijkeuken.
Deze praktische provisieruimte met een afmeting van 4 x 1,95 meter is te bereiken middels een vaste trap.

Tuin

In het verlengde van de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s staat het 45 m2 tellende bijgebouw met carport, te gebruiken als garage of berging.
Het inpandige gedeelte is voorzien van rioolaansluiting, gasaansluiting, elektra, isolatie en kraan met koud/warm water.

Via de ruime oprit met houten toegangspoort komt u in de rondom verzorgde tuin op het zuidwesten.
De tuin is fraai aangelegd met aan de achterzijde een ruim betegeld terras en aan de zijkant een ruime overdekte veranda van 20 m2 voorzien van elektra, verlichting, tv aansluiting en watertappunt.

Eerste verdieping

Via de mooie eikenhouten trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.
Vanaf de ruime overloop met vide en zicht op de verbindingsbrug van de bergzolder is er toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers in het voorhuis zijn 14 m2 groot.

De mooie hoofdslaapkamer in het achterhuis heeft een oppervlakte van 30 m2.
De eiken spanten zijn hier fraai in het zicht gebracht en voorzien van sfeerspotjes.
Het is een zeer ruimtelijk vertrek met grote velux dakramen en zicht tot aan de nok van het huis.

De ruimtelijk vormgegeven en ingerichte badkamer met een oppervlakte van 14 m2 is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, toilet, ruime 2-persoons inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping

Via de overloop is er met een losse trap toegang tot de bergzolder.
Deze ruime bergzolder bestaat uit twee beloopbare gedeelten en wordt middels een speelse loopbrug verbonden.

Overig

De woning is kwalitatief goed gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en is in uitstekende staat van onderhoud.
De woning is onder andere voorzien van :
·         Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer
·         Massief eiken vloer woonkamer
·         Tegelvloer keuken/bijkeuken/hal/woonkamer
·         Gestucte plafonds voorzien van plinten en inbouwspots
·         Eikenhouten trap


Isolatie
·         Dubbel glas
·         Vloerisolatie
·         Gevelisolatie

Installaties :
·         Meterkast  (  14 groepen, 3 x aardlekschakelaar
·         Krachtstroom
·         UTP aansluitingen
·         Alarm installatie
·         Gasaansluiting woonkamer
·         Vaillant HR combiketel 2011
·         Vaillant allStor buffervat 800 ltr.
·         Mechanische ventilatie badkamer
·         Hout gestookte kachel keuken tbv buffervat
·         Zonnepanelen
·         Terras- en tuinverlichting

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Vogelaars, van deze woning. Zo krijgt u persoonlijk en vanuit eerste hand de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Vogelaars:

Telefoon overdag: 073-5991653/ 06-13557249
Telefoon 's avonds: idem

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!